不動産契約書に必要となる印紙税は，簡単に節税できます！

前回は印紙税の軽減措置について説明させていただきました。

今回は，印紙税を節約する方法について書きます。

その方法は，すご〜くカンタンです。

売買契約をする際に，契約書を１通作成します。

 通常は契約者人数分で２通，ないしは２通以上を作成していると思います。

印紙税として，作成した契約書に所定の収入印紙を貼ります。

ここからが節約の裏ワザの登場です。

作成した契約書を一部コピーします（白黒コピー）！ポチッとな（ｂｙタイムボカン）！！

※この時，カラーコピーをしてしまうと，印紙等模造取締法という法律の第１条第１項に規定されている「印紙にまぎらわしい外観を有するものを製造してはいけませんよ」に違反するので絶対にやめましょう。

コピーした売買契約書を売主が保管します。契約書原本（収入印が貼ってあるほう）は買主に交付しましょう。

こうすることで，印紙税は契約書原本の１通分のみで足ります。さらに，この１通分の印紙税を双方で折半することも可能です。結果として，ものすごく節約できてしまうんです。

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ここで，ふと疑問に思ってますか？，「本物の契約書原本を持ってない，契約が正式に成立しないんじゃないの？」，と

契約は，契約当事者（売主，買主など）の意思表示や約束があった時点で成立します。

具体的に言うと

売主「この土地〇円で買わない？」

買主「ほー，手ごろな値段だね。OK，買うよ！」

本当に，これだけです。

たった，これだけで，売買契約が成立します。

※　参照条文　民法第１７６条「物権の設定及び移転は，当事者の意思表示のみによって，その効力を生ずる。」，同法第６３２条「請負は，当事者の一方がある仕事を完成することを約し，相手方がその仕事の結果に対してその報酬を支払うことを約する（約束するということ）ことによって，その効力を生ずる。」

契約書を作成して双方が保管しておくということは，契約そのものを成立させるために作成しているのではありません。

口頭だけでは後で言った，言わないのトラブルになる可能性があるので，確認できる証拠として作成しているだけです。

そのため，証拠（契約書）は一つ作成しておき，一つはコピーで十分ということが今回の裏ワザでした。