アパート大家さんのための【確定申告対策室，減価償却編】

減価償却費とは

長期間にわたって使用することで価値が下がっていく資産のことを減価償却資産といいます。

減価償却資産のその年に価値が下がった分だけを，その年の必要経費として処理することです。

設備などの購入代金として一度に全額支払ってしまった金額は，数年間に渡って順次経費化していきます。

何年間で償却（経費化）するかは，法律※で定められた耐用年数（法定耐用年数）で決まっています。

アパートなどの賃貸経営資産の減価償却費を把握しておくことは，節税メリットだけが目的ではありません。

賃貸事業に対する融資計画を立てるうえでも重要な要素となりますので，シッカリ勉強しましょう。

※減価償却資産の耐用年数に関する省令