【成約済み】階上町，高収益物件（アパート）第２弾

成約になりました

利回り３６％超え，階上町収益物件（アパート）

先日大反響をいただいた収益物件，メゾン・ド・フェリステに続く，驚異の利回り物件シリーズの第２弾になります

階上町アパート，ハピネスです

間取りは１Kですが８帖，キッチン４帖と充分な広さです

バス，トイレが別となっており，３点ユニットでないところもポイントが高いです

八戸工業大学の大学生が入居者のメインターゲットとなると思いますが，しっかりとリーシングできる管理会社とタッグを組むことで，孝行物件になりそうです

なお，本物件の最大のマイナスポイントは，敷地内に駐車スペースが縦列駐車で３台がギリギリ確保できるかどうかので，入居戸数分は確保できない部分です

近隣空き地の駐車場借上げもサポート可能ですのでご相談ください

建物の住所	三戸郡階上町蒼前西二丁目９－１９０７
部屋の間取り	洋室８帖（収納付き），キッチン４帖，ユニットバス，水洗トイレ
設備	水道：公営，ガス：プロパン，排水：下水，バス・トイレ別，シャワー，コンロ：ガス，給湯，洗濯機置き場：室内，フローリング
駐車台数	約３台
建物の構造	木造亜鉛メッキ鋼板葺二階建
延床面積	１８５．４８㎡（５６．１０坪）
建物の新築年月日	平成７年７月（築１９年１ケ月）
総戸数	６戸
入居状況	１戸賃貸中（賃料２万５千円）
満室時想定年間賃料	金１，８００，０００円
満室時想定利回り	３６％
現行利回り	６％
地　目	宅地
地　積	２７３．９１㎡（８２．８５坪）
土地権利	所有権
国土法届	不要
都市計画区域	都市計画区域内（非線引き区域）
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	６０％
容積率	２００％
地勢	平坦
接　道	南東側，幅員６メートル公道に約１１メートル接道
私道負担の有無	無し
セットバックの要否	無し
小学校区	石鉢小学校
中学校区	階上中学校
引渡可能時期	即時
取引形態	仲介
売買価格	金５００万円
仲介手数料	２２６，８００円（消費税込）
その他	瑕疵担保免責，現状引渡し，オーナーチェンジ物件