【他社で成約済み】二棟一括売却で８５０万円，収益アパート（メゾネットタイプ）

他社で成約しました

利回り１８．９％，青森市二棟一括売却アパート

驚異の利回り物件「階上三兄弟」シリーズに続きまして，今回は青森市千刈四丁目にあります紅白まんじゅう、、、

もとい，赤色と白色のメゾネットタイプ（一棟２室）収益物件のご紹介になります

満室時の想定利回りは１８．９％（年間賃料１６０万円）となります

間取りは２ＤＫですが，二階ありのメゾネットタイプであるところが一番の特徴であり，セールスポイントです

アパートですが一戸建の感覚で住めるため，この手の物件を探している入居者層には，お手頃な家賃設定（駐車場付きで３万５千円，駐車場なしで３万２千円）と相まって高収益物件として稼働間違いなしです　　(#^^#)

建物の住所	青森市千刈四丁目９－５
部屋の間取り	LDK８帖，和室６畳×２，浴室、トイレ
設備	上水道：公営，下水道：汲み取り，給湯：LPガス，シャワー，照明器具，TVアンテナ，網戸
駐車台数	全部で５台程度（縦列駐車併用）
建物の構造	木造亜鉛メッキ鋼板葺二階建
延床面積	赤アパート　一階　４５．３６㎡二階　５１．８４㎡白アパート一階　４６．３７㎡二階　５５．４８㎡
建物の新築年月日	赤アパート昭和５５年６月３０日新築白アパート昭和５２年３月日不詳新築
総戸数	４戸（一棟２室×２）
入居状況	４戸中２戸入居中（現在駐車場なしの３万２千円×２室入居中で月の家賃は６万４千円）
満室時想定年間賃料	１，６００，０００円
満室時想定利回り	１８．９％
現行利回り	９％
地　目	宅地
地　積	２２２．４４㎡（６７．２８坪）
土地権利	所有権
国土法届	不要
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第一種中高層住宅地域
建ぺい率	６０％
容積率	２００％
地勢	平坦
接　道	南西側，幅員４．２メートル公道に約１４メートル接道
私道負担の有無	無し
セットバックの要否	無し
引渡可能時期	即時
取引形態	仲介
売買価格	金８５０万円
仲介手数料	３４０，２００円（消費税込）
その他	オーナーチェンジ物件