不動産取得前にかかる税金の数々（その１）
印紙税
契約書や借用書（金銭消費貸借契約書）に印紙を貼り，消印することです
契約書の印紙税額一覧
| 契約書記載金額 | 不動産の譲渡に関する契約書 （平成２６年４月１日～ 平成３０年３月３１日の間） | 住宅ローン等の 金銭消費貸借契約書 |
|---|---|---|
| １万円未満 | 非課税 | 非課税 |
| １万円以上１０万円以下 | ２００円 | ２００円 |
| １０万円超５０万円以下 | ２００円 | ４００円 |
| ５０万円超１００万円以下 | ５００円 | １千円 |
| １００万円超５００万円以下 | １千円 | ２千円 |
| ５００万円超１０００万円以下 | ５千円 | １万円 |
| １０００万円超５０００万円以下 | １万円 | ２万円 |
| ５０００万円超１億円以下 | ３万円 | ６万円 |
| １億円超５億円以下 | ６万円 | １０万円 |
| ５億円超１０億円以下 | １６万円 | ２０万円 |
| １０億円超５０億円以下 | ３２万円 | ４０万円 |
| ５０億円超 | ４８万円 | ６０万円 |
| 金額の記載のないもの | ２００円 | ２００円 |
【参考】
不動産取引の主な文書と，印紙の要否一覧（その１）
| 文書の種類 | 印紙の要否 | |
|---|---|---|
| 売買関係 | 媒介契約書 | × |
| 重要事項説明書 | × | |
| 不動産購入申込書 | × | |
| 不動産売買契約書（覚書，念書等で売買金額等の記載があるものも含まれます） | ○（ただし，購入申込者が保存するものには不動産売買契約書として課税される場合があります） | |
| 土地交換契約書 | ○ | |
| 実測清算確認書 | ○ | |
| 売買契約変更合意書（売買金額の変更） | ○ | |
| 売買契約変更書（融資利用条件の変更） | ○ | |
| 借地権譲渡契約書 | ○ | |
| 領収書（営業に関するもののみ適用） | ○（記載金額が５万円未満は非課税，ただし平成２６年４月１日以降に作成される領収書） | |
不動産取引の主な文書と，印紙の要否一覧（その２）
| 文書の種類 | 印紙の要否 | |
|---|---|---|
| 賃貸関係 | 土地賃貸借契約書 | ○ |
| 建物賃貸借契約書 | ×（ただし，契約書記載中「家賃○○円を受領した」旨の記載があれば領収書扱いとなり，印紙が必要になります | |
| 駐車場使用契約書 | × | |
| 管理委託契約書 | ×（契約書の記載中，請負に関するものがある場合は，請負契約書の扱いとなり，印紙が必要になります | |
| 事業用定期借地権設定合意書 | ○ | |
| 建物譲渡特約付借地権設定契約書 | ○ | |
| 建物所有目的以外の借地契約書 | ○ | |
| 一時使用目的借地権契約 | ○ | |
| 土地使用貸借契約書 | × | |
| 借地権更新契約書 | ○ | |
| 敷金領収書（営業に関するもののみ） | ○（記載金額が５万円未満は非課税，ただし平成２６年４月１日以降に作成される領収書） | |
| 領収書（営業に関するもののみ） | ○（記載金額が５万円未満は非課税，ただし平成２６年４月１日以降に作成される領収書） | |
エラー: コンタクトフォームが見つかりません。