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【成約済み】階上町,高収益物件(アパート)第2弾

成約になりました

 利回り36%超え,階上町収益物件(アパート)

先日大反響をいただいた収益物件,メゾン・ド・フェリステに続く,驚異の利回り物件シリーズの第2弾になります

階上町アパート,ハピネスです

2015-08-16 10.41.43-1

間取りは1Kですが8帖,キッチン4帖と充分な広さです

バス,トイレが別となっており,3点ユニットでないところもポイントが高いです

八戸工業大学の大学生が入居者のメインターゲットとなると思いますが,しっかりとリーシングできる管理会社とタッグを組むことで,孝行物件になりそうです

なお,本物件の最大のマイナスポイントは,敷地内に駐車スペースが縦列駐車で3台がギリギリ確保できるかどうかので,入居戸数分は確保できない部分です

近隣空き地の駐車場借上げもサポート可能ですのでご相談ください

建物の住所三戸郡階上町蒼前西二丁目9-1907
部屋の間取り洋室8帖(収納付き),キッチン4帖,ユニットバス,水洗トイレ
設備水道:公営,ガス:プロパン,排水:下水,バス・トイレ別,シャワー,コンロ:ガス,給湯,洗濯機置き場:室内,フローリング
駐車台数約3台
建物の構造木造亜鉛メッキ鋼板葺二階建
延床面積185.48㎡(56.10坪)
建物の新築年月日平成7年7月(築19年1ケ月)
総戸数6戸
入居状況1戸賃貸中(賃料2万5千円)
満室時想定年間賃料金1,800,000円
満室時想定利回り36%

現行利回り6%
地 目宅地
地 積273.91㎡(82.85坪)
土地権利所有権
国土法届不要
都市計画区域都市計画区域内(非線引き区域)
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率200%
地勢平坦
接 道南東側,幅員6メートル公道に約11メートル接道
私道負担の有無無し
セットバックの要否無し
小学校区石鉢小学校
中学校区階上中学校
引渡可能時期即時
取引形態仲介
売買価格金500万円
仲介手数料226,800円(消費税込)
その他瑕疵担保免責,現状引渡し,オーナーチェンジ物件

間取り図

2015-08-12 12.53.01

建物外観

建物内部

物件近隣①

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物件近隣②

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