【成約済み】利回り脅威の２４．５％，むつ市投資物件（アパート）

成約になりました

むつ市に脅威の高収益投資物件（アパート）出ました

今回ばかりは，当社も冷静ではいられません　(>_<)

「出ちゃいました」

何がって？

満室時想定利回り２４．５％の超優良投資物件です

利回り２５％弱ということは，投下資金が４年ちょいで全額回収できるってことです　　( ..)φメモメモ

これは貯金に例えれば，１００万円貯金して４～５年後に残高が２００万円に増えていたということと同レベルなんです

住居兼用として購入して４～５年後に売却（頭金），もしくは継続所有しながらマイホームを建築（ローンは家賃収入から）というのもありだと思います　　( ..)φメモメモ

最後に，一番気になるお値段の話です

お値段は，１，１００万円！！！！！

ファンタスティック　(≧▽≦)

建物の住所	むつ市荒川町１６－２
部屋の間取り	LDK１７．５帖，６帖洋室，６帖洋室，押入れ×３，洗面脱衣所，ユニットバス，水洗トイレ
付帯設備	ナンバーキー，インターネット回線引き込み済み，エアコン，シャンプードレッサー，室内物干し竿，物置
駐車場	有り（１台無料）
建物の構造	木造亜鉛メッキ鋼板葺二階建
建物の床面積	一階　１３４・１５㎡二階　１３４・１５㎡
建物の新築年月日	平成８年２月６日新築（築１９年４ケ月）
入居状況	４戸中２戸賃貸中
満室時想定年間賃料	金２，７００，０００円
満室時想定利回り	２４．５４％
地　目	原　野
地　積	３３０平方メートル
土地権利	所有権
国土法届	不要
都市計画区域	都市計画区域内（非線引き区域）
用途地域	無指定地域
建ぺい率	７０％
容積率	２００％
主要採光	南
地勢	平坦地
接　道	東側，公道に約１４メートル接道
私道負担の有無	無し
セットバックの要否	あり（敷地内２０センチ）
取引形態	仲介
売買価格	金１，１００万円
仲介手数料	４２１，２００円（消費税込）
物件引き渡し時期	相談
その他	瑕疵担保免責あり，平成２７年６月１７日商談中