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【他社で成約済み】階上町,高収益物件(アパート)第3弾

平成28年3月11日売り止め

 利回り43%超え,階上町収益物件(アパート)

先日大反響をいただいた収益物件,メゾン・ド・フェリステに続く,驚異の利回り物件シリーズの第3弾になります

階上町アパート,コーポソレイユです

2015-08-16 10.52.31

満室時の想定利回りは脅威の43.2%(年間賃料216万円)となります

間取りは1Kですが,6帖(収納付き),キッチン2帖と非常にミニマムです

バス,トイレ,洗面の3点ユニットであるところも,入居付けにはちょっとマイナスポイントでしょうか

その分,設定賃料を低額(月1万8千円)にしています

間取りが完全に単身者向けですので八戸工業大学の大学生が入居者のメインターゲットとなると思います

ただし部屋数が多い分,入居者の入れ替わり時に発生する原状回復費等も多額となるため,実質利回りは多少目減りします

なお,事業的規模(10室)の大家さんに認められる青色申告が,この物件所有だけで適用になるのは嬉しいポイントだと思います

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間取り図

2015-08-12 12.57.15

建物外観

建物内部

物件近隣

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物件近隣②

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近隣施設

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