【他社で成約済み】二棟一括売却で850万円,収益アパート(メゾネットタイプ)
他社で成約しました
利回り18.9%,青森市二棟一括売却アパート
驚異の利回り物件「階上三兄弟」シリーズに続きまして,今回は青森市千刈四丁目にあります紅白まんじゅう、、、
もとい,赤色と白色のメゾネットタイプ(一棟2室)収益物件のご紹介になります
満室時の想定利回りは18.9%(年間賃料160万円)となります
間取りは2DKですが,二階ありのメゾネットタイプであるところが一番の特徴であり,セールスポイントです
アパートですが一戸建の感覚で住めるため,この手の物件を探している入居者層には,お手頃な家賃設定(駐車場付きで3万5千円,駐車場なしで3万2千円)と相まって高収益物件として稼働間違いなしです (#^^#)
建物の住所 | 青森市千刈四丁目9-5 |
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部屋の間取り | LDK8帖,和室6畳×2,浴室、トイレ |
設備 | 上水道:公営,下水道:汲み取り,給湯:LPガス,シャワー,照明器具,TVアンテナ,網戸 |
駐車台数 | 全部で5台程度(縦列駐車併用) |
建物の構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺二階建 |
延床面積 | 赤アパート 一階 45.36㎡ 二階 51.84㎡ 白アパート 一階 46.37㎡ 二階 55.48㎡ |
建物の新築年月日 | 赤アパート 昭和55年6月30日新築 白アパート 昭和52年3月日不詳新築 |
総戸数 | 4戸(一棟2室×2) |
入居状況 | 4戸中2戸入居中(現在駐車場なしの3万2千円×2室入居中で月の家賃は6万4千円) |
満室時想定年間賃料 | 1,600,000円 |
満室時想定利回り | 18.9% |
現行利回り | 9% |
地 目 | 宅地 |
地 積 | 222.44㎡(67.28坪) |
土地権利 | 所有権 |
国土法届 | 不要 |
都市計画区域 | 市街化区域 |
用途地域 | 第一種中高層住宅地域 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% |
地勢 | 平坦 |
接 道 | 南西側,幅員4.2メートル公道に約14メートル接道 |
私道負担の有無 | 無し |
セットバックの要否 | 無し |
引渡可能時期 | 即時 |
取引形態 | 仲介 |
売買価格 | 金850万円 |
仲介手数料 | 340,200円(消費税込) |
その他 | オーナーチェンジ物件 |
間取り図
建物外観(赤まんじゅう (*’ω’*) )
建物外観(白まんじゅう (*‘ω‘ *) )
建物内部
建物内部②
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物件近隣
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物件近隣②
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近隣施設
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