不動産を早く「売りたい」,アパートを早く「貸したい」,空き家をしっかり「管理したい」なら,むくのき不動産で決まり!!

不動産取得前にかかる税金の数々(その1)

 

印紙税

契約書や借用書(金銭消費貸借契約書)に印紙を貼り,消印することです

契約書の印紙税額一覧

契約書記載金額不動産の譲渡に関する契約書
(平成26年4月1日~
平成30年3月31日の間)
住宅ローン等の
金銭消費貸借契約書
1万円未満非課税非課税
1万円以上10万円以下200円200円
10万円超50万円以下200円400円
50万円超100万円以下500円1千円
100万円超500万円以下1千円2千円
500万円超1000万円以下5千円1万円
1000万円超5000万円以下1万円2万円
5000万円超1億円以下3万円6万円
1億円超5億円以下6万円10万円
5億円超10億円以下16万円20万円
10億円超50億円以下32万円40万円
50億円超48万円60万円
金額の記載のないもの200円200円

 

【参考】

不動産取引の主な文書と,印紙の要否一覧(その1)

文書の種類印紙の要否
売買関係媒介契約書×
重要事項説明書×
不動産購入申込書×
不動産売買契約書(覚書,念書等で売買金額等の記載があるものも含まれます)○(ただし,購入申込者が保存するものには不動産売買契約書として課税される場合があります)
土地交換契約書
実測清算確認書
売買契約変更合意書(売買金額の変更)
売買契約変更書(融資利用条件の変更)
借地権譲渡契約書
領収書(営業に関するもののみ適用)○(記載金額が5万円未満は非課税,ただし平成26年4月1日以降に作成される領収書)

不動産取引の主な文書と,印紙の要否一覧(その2)

文書の種類印紙の要否
賃貸関係土地賃貸借契約書
建物賃貸借契約書×(ただし,契約書記載中「家賃○○円を受領した」旨の記載があれば領収書扱いとなり,印紙が必要になります
駐車場使用契約書×
管理委託契約書×(契約書の記載中,請負に関するものがある場合は,請負契約書の扱いとなり,印紙が必要になります
事業用定期借地権設定合意書
建物譲渡特約付借地権設定契約書
建物所有目的以外の借地契約書
一時使用目的借地権契約
土地使用貸借契約書×
借地権更新契約書
敷金領収書(営業に関するもののみ)○(記載金額が5万円未満は非課税,ただし平成26年4月1日以降に作成される領収書)
領収書(営業に関するもののみ)○(記載金額が5万円未満は非課税,ただし平成26年4月1日以降に作成される領収書)
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