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二棟一括売却で850万円,収益アパート(メゾネットタイプ)

 

利回り18.9%,青森市二棟一括売却アパート

驚異の利回り物件「階上三兄弟」シリーズに続きまして,今回は青森市千刈四丁目にあります紅白まんじゅう 、、、

紅白まんじゅう

もとい,赤色と白色のメゾネットタイプ(一棟2室)収益物件のご紹介になります

二棟一括売却アパート(メゾネットタイプ)

 

満室時の想定利回りは18.9%(年間賃料160万円)となります

間取りは2DKですが,二階ありのメゾネットタイプであるところが一番の特徴であり,セールスポイントです

アパートですが一戸建の感覚で住めるため,この手の物件を探している入居者層には,お手頃な家賃設定(駐車場付きで3万5千円,駐車場なしで3万2千円)と相まって高収益物件として稼働間違いなしです  (#^^#)

 

建物の住所青森市千刈四丁目9-5
部屋の間取りLDK8帖,和室6畳×2,浴室、トイレ
設備上水道:公営,下水道:汲み取り,給湯:LPガス,シャワー,照明器具,TVアンテナ,網戸
駐車台数全部で5台程度(縦列駐車併用)
建物の構造木造亜鉛メッキ鋼板葺二階建
延床面積赤アパート 
一階 45.36㎡
二階 51.84㎡

白アパート
一階 46.37㎡
二階 55.48㎡ 
建物の新築年月日赤アパート
昭和55年6月30日新築

白アパート
昭和52年3月日不詳新築
総戸数4戸(一棟2室×2)
入居状況4戸中2戸入居中(現在駐車場なしの3万2千円×2室入居中で月の家賃は6万4千円)
満室時想定年間賃料1,600,000円
満室時想定利回り18.9%
現行利回り9%
地 目宅地
地 積222.44㎡(67.28坪)
土地権利所有権
国土法届不要
都市計画区域市街化区域
用途地域第一種中高層住宅地域
建ぺい率60%
容積率200%
地勢平坦
接 道南西側,幅員4.2メートル公道に約14メートル接道
私道負担の有無無し
セットバックの要否無し
引渡可能時期即時
取引形態仲介
売買価格金850万円
仲介手数料340,200円(消費税込)
その他オーナーチェンジ物件

間取り図

青森市千刈アパート

 

建物外観(赤まんじゅう (*’ω’*) )

スライドショーには JavaScript が必要です。

建物外観(白まんじゅう (*‘ω‘ *) )

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建物内部

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建物内部②

物件近隣

物件近隣②

近隣施設

 

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