日帰りで函館に行ってきました。

1人バカンス!! ではなくお仕事です。

函館フェリーターミナル 大函丸

 

まあその〜,フェリーの時間調整がてら「ふやけ」を楽しんでから帰りましたけどね(汗)

七重浜温泉

 

函館での用事ですが,自社アパート(北斗市)で先月退去があり,空部屋の状態と今後実施するリフォーム内容を管理会社担当者様,同社長様(恐縮です)と打ち合わせることでした。

北斗市ハイツフミ

 

管理会社である有限会社ファインエステートさんは,函館でも三本の指に入るであろう有名な不動産屋です。

 

自社ホームページ上で大量の写真や動画を活用しながら,これでもか,というくらい入居者目線で物件を紹介する手法は圧巻です。

また,既存の原状回復リフォームのみでは競合多数の物件との競争には厳しいと「攻めの美装リフォーム」も提案・実践している数少ない不動産業者です。

 

kabegami_haru

さてさて,自社物件とはいえ購入時には満室だった物件でしたので,室内を見る(確認する)のは今回が初めてでした。

クロスがヤニだらけでまっ黄色なのには正直ビックリでしたが,早期に満室を回復させたいという闘志が生まれました

ショックな表情

心配なのは,リフォーム費用がどれ位かかるかですが、、、、資金のない弱小不動産屋ですので,日本政策金融公庫さま頼みです 

(^^;)

多額のリフォーム費用

物件のリフォームによる再生については,管理会社から実に色々なアドバイスをもらいまして大変勉強になりました。

担当者宮崎さんと藤原社長には,この場を借りましてお礼申し上げます。

 

自社物件の空き室を埋めるための創意工夫と努力はこれからがスタートですが,なにせ初の「チャレンジ」です,とにかく頑張るしかないぞ~

 

帰りのフェリーターミナルでは,まずお土産を

じゃがポックル

 

自分の中では,定番であり王道である「じゃがポックル」を迷わずゲット

それと夕張メロンゼリーも外せないでしょ!

 

無事,むつに帰宅して,お土産を見せた時の妻と娘の一言

「お土産も,たまには(違うもの)チャレンジしてよ」

 

確かに函館来ると毎回買ってました  (´・ω・`)

次回はお父さん,チャレンジします!